売マンション 足立区 花畑３丁目 (竹ノ塚駅) 2階 3LDK

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価格 2,280万円 階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩30分
[バス利用可] バス13分 花畑三丁目 停歩3分
所在地 東京都足立区花畑３丁目
築年月 1987年3月(築37年9ヶ月) 面積 壁芯 61.56㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　振分　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内だから、ギリギリまで家にいる癖がついてしまうかもしれません。
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 整然としているポストだと、防犯意識の高さも伺えます
  • 快適で機動力にあふれる自転車ライフを
  • 「趣」や「風情」が安心感をマイホームにプラス
  • 「いってきます」「ただいま」が思わず口に出るエントランス
  • 駐車場のご入用の方は入居時にご相談ください
  • 業務スーパー花畑店
  • ベルクス足立花畑中央店
  • ローソン花畑三丁目店
  • デイリーヤマザキ足立保木間４丁目店
  • 足立区立花畑中学校
  • 足立区立花畑西小学校
  • 杉の子幼稚園
  • まなびの森保育園竹ノ塚

    アピールポイント

    重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内で、天気が悪い時でも外出が億劫ではなくなります。また閑静な住宅街の住戸で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス13分 花畑三丁目 停歩3分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩25分
    所在地 東京都足立区花畑３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,280万円 平米単価 37.04万円/㎡
    管理費 11,600円/月 修繕積立金 13,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.8･5.8･5　LDK 11）
    専有面積 壁芯 61.56㎡ バルコニー 7.73㎡
    階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1987年3月(築37年9ヶ月) 総戸数 44戸
    リノベーション履歴 2024年12月　　内容：フルリノベーション済
    駐車場 空無　13,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(国土管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6984011343 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/16 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨｏｕｓｅＢａｎｋ

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／大師前　徒歩3分
    住所：
    東京都足立区西新井栄町３丁目８－８　
    TEL：
    03-5888-7020
    FAX：
    03-5888-7207
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９２５０８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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