オーナーチェンジのマンションとは
公開日：2022年08月06日
実際、そこに引越しが出来ないお部屋
よく、｢オーナーチェンジ｣といった中古物件(マンション)の販売情報を見かける事も多いはずです。価格的にも魅力的な物件(マンション)も確かにあります。単純にお買得な物件(マンション)もこざいます。この物件(マンション)安くない！？これは、現所有者(オーナー)さんが他人に賃貸しているのです。
なぜ、安いのか？
理由は、投資目的や収益物件といった自分では住まずに他人に貸し続ける物件(マンション)になっているからです。これらは価格に対し家賃が幾らになるかが肝になる為、その部分のバランスがいい物が良い物件(マンション)となり、人気物件になってまいります。
住宅ローンが使えることはありませんし、自己資金をどれだけ多めに用意出来るなど、いくら安いとはいっても、現金をどれだけ多く用意出来るかが、鍵になります。現金が多ければ多いほど購入ができますが、逆にすべてローンで購入となるとかなりハードルが上がってしまいます。ほぼ不可能と言っても良いでしょう。
最近は、将来の私設年金といったことで購入される方も増えてきています
利回りが一定以上高ければ、充分に元が取れそうな物件(マンション)もございます。ご自身の定年退職後や失業など収入が止まる事を考えれば、不動産投資は安定したいい投資と考えられます。
また元々はオーナーチェンジで購入したが１年くらいで賃借人からの解約なんてこともございます。
ちなみに、解約になってしまえばご自身で、住む事も可能となります。
こうなれば、逆にラッキーなケースともいえます。
収益物件にも対応致します
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